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6装修材料质量对工程报价的影响,深圳装饰工程承包施工

6装修材料质量对工程报价的影响,深圳装饰工程承包施工
装修材料质量对工程报价的影响 在装饰装修工程投标报价中由于材料种类繁多,质量、工艺参差不齐,有时招标文件中对材料的规格、材质、施工工艺等要求不够明确或口径不统一,会导致有些信誉不好的建筑装饰企业,在投标文件中材料的规格、型号、性能、制作工艺上做手脚以低报价骗取中标。在取得合同之后,为了节省开支避免亏损,而采用小号料、低档料甚至偷工减料、以次充好,严重影响装饰了工程质量和效果。下面列举几种常用装饰材料品种,结合07年下半年市场价格行情,谈谈装饰材料对装饰工程投标价格的影响。 一、装饰石材类??花岗岩 花岗岩一般为全晶质粗粒等粒结构。根据表面加工,分为细面板、镜面板、粗面板,花岗岩影响价格的因素很多主要有以下方面。 1.生产地区影响价格。同一品名,产地不同,价格不一样。以规格600*600*20白麻,我国产地主要在山东菜州和福建泉州。莱州芝麻白光滑细致,底子白净、黑点分布清晰匀称,强度较高,价位从70元/?到350元/?不等,而福建泉州芝麻白石材底子呈浅灰色,黑点稠密模糊,且强度较低,价位在70元/?左右。同种名称花岗岩由于不同地区石材的花纹、材质有差异价格就不一样。 2.产品型号影响价格:有的石材,同一品名,又分几个型号,以黑金砂花岗岩为例,根据砂粒大小又分大金砂、中金砂、小金砂三种,金砂越大、越稠密、材质底板越黑价格越高,现在家庭装修上用中金砂型号的较多,另外石材金砂点的颜色也影响价格,砂粒金黄色的较古铜色的价格高。 3.质量等级影响价格:花岗岩石材按质量等级分为优等品(A)、一等品(B)、合格品(C)三个等级。报价时应注明等级,优等品不允许有裂纹、砂眼、凹陷、色斑、污点等。 4.规格尺寸影响价格:同一品种且厚度相同的花岗岩,不同的规格尺寸,价格不能比较,材料规格尺寸越大,价格越高,普通石板的常用规格宽度一般不超过600毫米,当宽度超过这个尺寸时,价格就高,甚至成倍增加。另外材质完全相同石材,越厚价格越高。 5.技术指标影响价格: (1)外观质量:由于花岗岩矿石岩体小,分散在矿山的许多部位,再加上成岩过程及与自然界接触的程度不同,造成板材的色调深浅不一,但规范要求同一批板材的花纹色调应基本调和,板材正面的外观缺陷(翘曲、裂纹、砂眼、凹陷、色斑、污点、缺棱掉角)应符合JC205-92中有规定。 (2)镜面光泽度:优质板材的抛光面应具有镜面光泽,能清晰反映出景物。其镜面光泽度不低于0.75光泽单位。 (3)表面密度和吸水率:表面密度大于2600?/m3,吸水率小于1.0%。 (4)干燥抗压强度和抗压强度:干燥抗压强度不小于60.0MPa,抗压强度不小于8.0MPa。 花岗岩石材工程报价时要注明生产厂家、品种、型号、等级、规格厚度,技术指标应符合《天然花岗岩建筑板材》JC205-92规定。装饰石材工程投标报价必须提供样块,以及法定部门的材质证明文件。大面积采用时有关单位应到石材加工厂实地参加选材及定货工作。 二、门窗工程类??复合木门 近几年,随着房地产精装修和家装业的发展,复合木门以质量高、施工工期短、绿色环保等优势得到广泛应用,整个行业竞争也日趋激烈。但由于整个行业的标准制定工作落后,至今也未出台针对复合木门的国家标准。导致市场上销售的复合木门质量参差不齐,价格混乱,目前我国从事木门加工行业的企业,从投资数10万的小厂到达5000千万以上的大厂有有3000多家。既是同一树种、同一造型的木门大、小厂的成本差价可达150元以上;同一规格不同工艺的产品成本差价可达1000元以上,影响价格主要有以下几个方面: 1.骨架材料影响价格 (1)门扇框规格:主要有门挺、腰档、冒头等组成是影响门的稳定性力学性能决定性因素当门宽于700?时门挺的宽度不能小于120?厚度不小于40?,当门宽度在600-700?时门挺的宽度不能小于100?厚度不小于40?。 (2)填充料影响价格:好的木门门框内芯,必须用优质档料填充,以提高木门的稳固性、防止变形、抗冲击强度等力学性能。 (3)中密度纤维板影响价格:中密度纤维板按体积密度分为80型(体积密度800?/M3)、70型(体积密度700?/M3)、60型(体积密度600?/M3)是木门制造不可缺少的原料,木门制作要求板材体积密度在80型以上,吸水厚度膨胀率不大于12%。 2.产品施工工艺影响价格。 (1)贴PVC皮木门:芯材采用木方做骨架,双面贴厚8?浮雕中密度板,PVC皮经高温模压成型。此类产品制作机械化程度高,免油漆,成本低,耐磨、耐洗、防潮,防腐、防酸碱,但没有贴天然实木皮木门那种漆膜光滑、天然质感的优点,属于低档产品,这类产品市场上价格在600元/樘左右(2000*800); (2)贴木纹纸木门:芯材采用木方做骨架,双面敷厚8?浮雕中密度板贴木纹纸皮然后再涂漆或烤漆。贴木纹纸皮门,容易破损、怕水,但价格比贴天然木皮低,属大众化产品。这类产品市场上价格在1000元/樘左右;其边框多为松木基材,门芯板为中密度板,外层贴木纹纸涂漆。 (3)复合实木与密度板混合贴木皮:木皮木门富有天然质感,美观耐用但价格相对较高。其边框多为松木指接材,门芯板为中密度板贴木皮,实木线条,外覆厚度大于0.5?实木木皮,涂漆或烤漆,产品价格在1400元/樘左右; (4)基材为复合实木贴木皮:如品牌产品华鹤木门、白塔木门价位在1400元/樘以上。其边框多为松木指接材,集成木填芯,实木线条,外饰面贴厚度大于0.5?实木木皮,涂漆或烤漆。 (5)表面薄木皮:天然木皮主要有红榉、沙比利、桦木、楸木、黑胡桃木、红胡桃木、樱桃木等,树种不同,价格有差别,好的木门表层木皮厚度应在0.5-0.6?之间,薄于此厚度,上漆厚,容易出现透底、发黑等现象。 复合木门报价要注明生产厂家、饰面贴皮名称(木皮、纸皮、PVC皮)、饰面涂层类型(免漆、烤漆)、材质(边框材质、芯板材质、门侧板及门边材质)、形式(如子母门、双开门、推拉门)、五金价位(锁具、合页)、填充料规格、材质等。批量成品门、门套工程报价应提供样品。 三、建筑涂料类??内墙乳胶漆 随着建筑业的发展和旧房屋改造工程的日益增多,涂料的应用越来越广泛。内墙涂料种类很多,常用品种有苯丙乳胶、乙丙乳胶漆、聚醋酸乙稀内墙涂料等。内墙乳胶漆的质量,是由主要成膜物质合成树脂决定的。从内墙涂料的成本分析内墙涂料的最低售价应为4元/?~5元/?市场上有些标有“乳胶漆”的内墙涂料售价仅1元/?~2元/?其实是水溶性内墙涂料其产品质量较合成树脂乳液相比差距较大。 1.同品牌不同品种影响报价:在购买乳胶漆时,一般都选用一种品牌,但同一品牌又分很多小品种。以廊坊立邦漆(25?/桶)为例,价位较低的有立邦“时时丽”,售价仅150元/桶,“超强五合一”价位则在960元/桶左右,中间价位的品种更多。所以内墙乳胶漆工程报价时,若统一乳胶漆品牌、品种、型号,则报价接近;若不统一则报价相差较大。价格属中低档的立邦“美得丽”乳胶漆380元/桶(20?),涂刷1平方米墙面两遍成本在3元左右,虽然乳胶漆的差价很大但并非都物有所值。乳胶漆产品除了在强度上稍有差别外其它区别并不很大。如今随着家装业的发展生产商为了迎合消费者的心理,推出了像超强超白型、抗污防霉型、芳香驱虫型等众多品种价位高达1500元/桶(25?/桶)。建议政府采购工程项目中宜选用价位在300元/桶(25?/桶)以下的工程漆。 2.腻子材质对报价的影响 涂料施工中,腻子的质量直接影响到漆面的质量和寿命,规范要求腻子必须平整、坚实、牢固,无粉化、起皮、裂缝现象。市场上成品腻子的价格差价也很大,劣质腻子价位在450元/吨左右,一般腻子在1000元/吨左右,抗碱耐水腻子在2000元/吨左右。腻子的质量应符合国家标准《室内建筑腻子》的规定,目前市场上北京产“鹊巢”牌干粉腻子以其质量可靠、使用方便比较流行,但采购价格低于15元/袋时,消费者要小心使用。一般墙面、顶面腻子需要刮2-3遍,成本在1.5元/平方米左右。 内墙乳胶漆单项工程报价时要注明生产厂家、产品型号,了解产品规格等级、批号、标准号、重量、生产日期等,最好选用品牌产品。 三、室内建筑陶瓷类?地面瓷砖 地面砖主要用在住宅和公共场合的地面、卫生间等部位。市场上的陶瓷品种很多产地主要为广东佛山、山东淄博。 市场上地面砖品种一般分为四类,即釉面砖、通体砖、瓷质砖、抛光砖。釉面砖,是用陶土或者瓷土淋上釉料后烧制而成的面砖;通体砖,这种砖不上釉烧制后对表面进行打磨,里外都带有花纹;玻化砖是经高温烧制而成的瓷质砖,硬度高;抛光砖,是通体砖抛光处理而成。影响瓷砖价格因素主要有以下方面因素: 1.坯体材质影响价格 按坯体材质分为炻质砖(6%?吸水率?10%)、细炻砖(3%?吸水率?6%)、炻瓷砖(0.5%?吸水率?3%)、瓷质砖(0.5%?吸水率)四类。坯体材质吸水率越低,材质结构越致密,强度、硬度越高,价格也越高。: 2.产品工艺影响价格 (1)渗花瓷砖:通体砖表面印染花纹后经抛光后的产品,花纹美丽,价位适中,淄博产品一般在40元/块左右(800*800),广东产品在50元/块左右(800*800); (2)超微粉瓷砖:超细微粉瓷砖是渗花瓷砖的换代产品,渗花瓷砖是表面印染花纹,而超细微粉瓷砖的花纹是通体的,它是在坯体材料加入超细粉状和粒状以及颜料等烧结而形成美丽花纹,工艺优于渗花瓷砖价格也较高。淄博产品一般在50元/块左右,广东产品在60元/块左右; (3)聚晶微粉瓷砖:是在超细微粉瓷砖基础上进行工艺深化坯体加入人造聚酯结晶石等,使产品更具有华丽的花色聚晶微粉瓷砖是新一代科技创新产品,它具有不吸水、纹路小、花色自然、高密度、高亮光等优点。 2.耐磨度 耐磨度共分为五度,从低到高,五度属于超耐磨度,一般不用于家庭,家装用砖在一至四度间选择即可,五度以上的用于人流量较大的公共场所。 3.镜面光泽度 国家标准要求大于55°%,现在市场上有一种新款产品叫超“超洁亮”面层具有镜面光泽,能清晰反映出景物,是瓷砖行业的主流产品,光泽度大于75°%,价格60元/块以上。 4.质量等级 瓷砖质量等级分优等品、合格品,质量等级对产品的表面质量、尺寸偏差、边直度、直角度的要求上不一样。目前市场上地面砖品种大多是优等品。 地面瓷砖工程单项报价应注明生产厂家、品牌、规格、等级并附有产品的质量证明文件,查看产品是否达到国家标准GB/T4100-2006《陶瓷砖》要求的十四项指标。 五、吊顶工程类??装饰石膏板、铝合金天花板、纸面石膏板 天棚常用的饰面材料有石膏装饰板、铝微穿孔天花板、纸面石膏板等品种。 1.装饰石膏板分为普通石膏板、防水石膏板、吸声石膏板等文件次,规格一般在600×600。小作坊生产的板材价格,产品外观粗糙颜色不是很白,强度低且不防水,一般在5-8元/?。防水石膏板,外观产品细腻,规格标准,颜色洁白,强度较高且防水耐潮性较强,价格一般在14元-16元/?。省内名牌有日照“天源”牌、潍坊“赛特”牌等。装饰石膏板没有等级之分,影响价格的关键因素是品牌。虽然装饰石膏板在顶棚装饰中使用广泛,但由于生产厂家产品质量良莠不齐,价格有很大差距。报价时要注明品牌,最好按样品报价。 2.在金属顶棚装饰中使用最广泛的是铝合金天花板,一般常用规格为600×600、300×300、100宽条型板等,厚度一般有0.6?、0.7?、0.8?,厚度每差别0.1毫米,单价就相差5-6元/?。现在工程上使用厚度0.8?的较多,价格在60元/?左右(包括付龙骨)。铝合金天花板影响价格的关键因素是板材厚度。 3.纸面石膏板:纸面石膏板具有质轻、防火、隔热、收缩率小、调节温度等优点而广泛应用在吊顶、隔墙施工中。目前市场上以产品规格为3000×1200×9为例,有名的品牌有北京“龙”牌,单价33元/张;山东“泰山”牌,单价为18-19元/张;其它小厂家生产的价位在15元/张左右。 3.以上三种吊顶面料的主龙骨一般采用镀锌冷压板压制而成,如今开始流行防腐性较强的雪花板材质,主龙骨规格主要有C60、C50、C38,影响价格的主要因素是厚度和伸展宽度。龙骨厚度一般有0.8-1.2?不等。以C50为例,标准龙骨的伸展开宽厚为8cm,不标准龙骨的伸展宽度为7cm,现在市场出售的大部分是不标准轻钢龙骨,单价在5000元/吨左右。 在吊顶工程单项报价时,龙骨应注明主龙骨规格(厚度)、付龙骨规格(厚度)、生产厂家、材质,饰面材料注明规格、产地、品牌、板厚度。 六、金属饰面板??铝塑板 常用铝塑板分为外墙板和内墙板两种。 铝塑板广泛应用在高档室内装修,大楼外墙帷幕墙板和建筑物造形中。也是装饰材料之中差价较大的一项。市场上常用规格为3×1220×2440、4×1220×2440mm两种,也可以定尺工厂加工。报价差别主要在以下二个方面。 1.、漆膜:铝塑板的漆膜主要有氟碳漆(FC)和聚脂漆(DC)二种。氟碳漆因其极佳耐候性及耐腐蚀性大量使用在室外。规范要求外墙铝塑板漆膜必须采用氟碳漆涂层,氟碳漆单价与聚酯漆相比高出15元/?左右。 2.铝皮厚度:铝塑板表面铝皮厚度不同是价格差异较大的原因,铝塑板价格从20元/?~150元/?不等,规范要求外墙铝塑板铝皮厚度应大于0.3?,室内装饰一般采用0.21mm以下的板材。符合规范使用在外墙的铝塑板最低价格应在110元/?以上。 单项工程报价时应注明生产厂家、面漆分类、标准规格(板材厚度、铝皮厚度)。 七、复合地板类??强化木地板: 市场上种类很多。有实木地板、复合实木地板、强化木地板、竹地板等。 强化木地板是一层或多层专用纸浸渍热固性聚氨基树脂铺装在高强度纤维板基材上面。背面加平衡层,正面加耐磨层,高温热压而成的地板。强化木地板结构分四层:耐磨层、装饰层、基材层、平衡层。强化木地板优势在于它的耐磨性、抗冲击性、阻燃和防潮不变形、易安装。影响价格的因素有以下几个方面。 1、耐磨度影响价格。耐磨度由强化木地板表面三氧化二铝(陶瓷芯片)的克数决定,符合国家标准的在45克以上。也有些低端小品牌在38克、33克左右或者更低。以东营圣西门厚8?的地板为例:产品在45克以上,价格在65元?~75元?;产品在38克左右,价格为50~54元/?;产品在33克左右,价格只有46~48元/m2。 2、厚度影响价格。市场上强化木地板的厚度主要有8?、12?两种,无论哪类地板,其内在质量的好坏,取决于基材本身,而不在于其厚度但是由于厚地板本身用料大,加之在加工过程中消耗大制作工艺复杂。所以它的成本会高一些。一般厚度8?与12?价格相差10元/?左右。 3、密度影响价格。正规厂家生产的强化木地板密度均值范围应在850-900千克/立方米,小于这个范围的产品通常性能不可靠。 单项工程报价时应注明生产厂家、基材厚度、耐磨度、等级、规格等。 总之,装饰工程材料的种类繁多、各种材料的质量、工艺参差不齐。装饰工程招投标,评审专家要对投标文件中主要材料,特别是综合单价高、工程用量大、影响装饰工程质量和装饰效果的材料,从规格、质量、施工工艺等进行逐一审核,对各投标单位提供材料质量标准统一口径后综合评定报价。以消除不正当竞争方式,让投标单位站在同一起跑线上,真正体现招投标的“公开、公平、公正”。
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